Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigenhoek 3

2191AG De Zilk

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.929
+5,7%
[ € 676.658 – € 861.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.049[ € 747.839 – € 826.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigenhoek 3 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.929 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds september +0,5%
+€ 41.17012 maanden +5,7%
+€ 12.97612 mnd vs. NL +1,8%
Ruigenhoek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.929 voor Ruigenhoek 3 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigenhoek 3 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.049. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.929.

Verwachte verkoopprijs Ruigenhoek 3
€ 788.049[ € 747.839 – € 826.559 ]
Verkoper houdt over€ 778.130−€ 9.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.960+€ 17.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.130

Wat is de vraagprijs?

Ruigenhoek 3 in De Zilk staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Vraagprijs Ruigenhoek 3
Onder gem. in De ZilkBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in De Zilk
€ 649.556[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigenhoek 3 adviseren wij in een bod van € 788.049, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.929+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.049+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.451+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigenhoek 3 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigenhoek 3 in De Zilk bedragen € 3.915 per maand bij een woningwaarde van € 768.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 55
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigenhoek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.929
Verwachte verkoopprijs€ 788.049
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied De Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Zilk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (3%)
C (29%)
D (21%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied De Zilk

Buitengebied De Zilk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 840.158
Straatbeeld van Zilkerbinnenweg 18, 2191AC De Zilk
Zilkerbinnenweg 18
1962 · 231 m²
€ 971.640
Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.929 ligt Ruigenhoek 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied De Zilk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruigenhoek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigenhoek 3 in De Zilk.

Wat is Ruigenhoek 3 in De Zilk waard?
Ruigenhoek 3 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.929 (bandbreedte € 676.658 – € 861.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Zilk.
Wat is de vraagprijs van Ruigenhoek 3 in De Zilk?
Ruigenhoek 3 in De Zilk staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigenhoek 3 in De Zilk?
Voor Ruigenhoek 3 adviseren wij een bod van € 788.049 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigenhoek 3 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigenhoek 3 in De Zilk bedragen € 3.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigenhoek 3 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigenhoek 3 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 41.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigenhoek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Zilk is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Ruigenhoek 3 ligt rond € 768.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigenhoek 3?
Huishoudens in de buurt van Ruigenhoek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).