Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilkerduinweg 6

2191AM De Zilk

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.355
+4,7%
[ € 635.672 – € 809.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 704.067[ € 668.864 – € 739.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.075[ € 703.645 – € 777.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilkerduinweg 6 in De Zilk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.355 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds mei +0,5%
+€ 32.60012 maanden +4,7%
+€ 3.35012 mnd vs. NL +0,5%
Zilkerduinweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.355 voor Zilkerduinweg 6 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilkerduinweg 6 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.075. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 722.355.

Verwachte verkoopprijs Zilkerduinweg 6
€ 744.075[ € 703.645 – € 777.712 ]
Verkoper houdt over€ 734.640−€ 9.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.107+€ 17.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.640

Wat is de vraagprijs?

Zilkerduinweg 6 in De Zilk staat in te koop voor € 704.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Vraagprijs Zilkerduinweg 6
Onder gem. in De ZilkBoven gem.
€ 704.067[ € 668.864 – € 739.270 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in De Zilk
€ 751.857[ € 489.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilkerduinweg 6 adviseren wij in een bod van € 744.075, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 704.067 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.355+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.075+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.279+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilkerduinweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 704.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilkerduinweg 6 in De Zilk bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 722.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.532
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilkerduinweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.355
Verwachte verkoopprijs€ 744.075
Vraagprijs€ 704.067
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied De Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Zilk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (27%)
D (21%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied De Zilk

Buitengebied De Zilk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerbinnenweg 18, 2191AC De Zilk
Zilkerbinnenweg 18
1962 · 231 m²
€ 962.095
Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 1.028.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.355 ligt Zilkerduinweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied De Zilk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zilkerduinweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilkerduinweg 6 in De Zilk.

Wat is Zilkerduinweg 6 in De Zilk waard?
Zilkerduinweg 6 in De Zilk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.355 (bandbreedte € 635.672 – € 809.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Zilk.
Wat is de vraagprijs van Zilkerduinweg 6 in De Zilk?
Zilkerduinweg 6 in De Zilk staat in juni 2026 te koop voor € 704.067. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilkerduinweg 6 in De Zilk?
Voor Zilkerduinweg 6 adviseren wij een bod van € 744.075 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilkerduinweg 6 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Zilkerduinweg 6 in De Zilk bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.532 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilkerduinweg 6 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilkerduinweg 6 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.600) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilkerduinweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Zilk is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Zilkerduinweg 6 ligt rond € 722.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilkerduinweg 6?
Huishoudens in de buurt van Zilkerduinweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).