Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenvlietweg 12

2191BC De Zilk

186 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.161
+5,7%
[ € 650.462 – € 827.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.089[ € 685.035 – € 757.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.686[ € 719.287 – € 795.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenvlietweg 12 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.161 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,5%
+€ 39.57612 maanden +5,7%
+€ 12.47312 mnd vs. NL +1,8%
Regenvlietweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.161 voor Regenvlietweg 12 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenvlietweg 12 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.686. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.161.

Verwachte verkoopprijs Regenvlietweg 12
€ 757.686[ € 719.287 – € 795.000 ]
Verkoper houdt over€ 748.101−€ 9.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.990+€ 17.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenvlietweg 12 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Regenvlietweg 12
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 721.089[ € 685.035 – € 757.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenvlietweg 12 adviseren wij in een bod van € 757.686, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.089 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.161+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.686+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.570+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenvlietweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 721.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenvlietweg 12 in De Zilk bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 739.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 53
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenvlietweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.161
Verwachte verkoopprijs€ 757.686
Verwachte vraagprijs€ 721.089
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Straatbeeld van St Jacobstraat 4, 2191BE De Zilk
St Jacobstraat 4
1930 · 88 m²
€ 384.547
Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenvlietweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.161 duidelijk in het hogere segment van De Zilk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Regenvlietweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenvlietweg 12 in De Zilk.

Wat is Regenvlietweg 12 in De Zilk waard?
Regenvlietweg 12 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.161 (bandbreedte € 650.462 – € 827.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenvlietweg 12 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Regenvlietweg 12 in De Zilk is in oktober 2026 € 721.089 (bandbreedte € 685.035 – € 757.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenvlietweg 12 in De Zilk?
Voor Regenvlietweg 12 adviseren wij een bod van € 757.686 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenvlietweg 12 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Regenvlietweg 12 in De Zilk bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenvlietweg 12 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenvlietweg 12 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 39.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenvlietweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Regenvlietweg 12 ligt rond € 739.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenvlietweg 12?
Huishoudens in de buurt van Regenvlietweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).