Woningwaarde Regenvlietweg 30C

2191BC De Zilk

156 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 6.068Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 946.570

+5,7%

[ € 832.982 – € 1.060.158 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 925.990[ € 879.691 – € 972.290 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 967.608[ € 918.397 – € 1.015.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenvlietweg 30C in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.570 (€ 6.068 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 50.68112 maanden +5,7%+5,7%

+€ 15.97312 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Regenvlietweg 30C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.570 voor Regenvlietweg 30C in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenvlietweg 30C in De Zilk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 967.608. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 946.570.

Verwachte verkoopprijs Regenvlietweg 30C

€ 967.608[ € 918.397 – € 1.015.071 ]

Verkoper houdt over€ 955.714−€ 11.894 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 989.110+€ 21.502 kosten koper

Verkoopprijs€ 967.608

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.644

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 955.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenvlietweg 30C in De Zilk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 925.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.936 per m².

Verwachte vraagprijs Regenvlietweg 30C

Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.

€ 925.990[ € 879.691 – € 972.290 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.936[ € 5.639 – € 6.233 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Zilk

€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenvlietweg 30C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 967.608, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 925.990 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.570+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 967.608+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.015.988+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenvlietweg 30C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 925.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenvlietweg 30C in De Zilk bedragen € 4.796 per maand bij een woningwaarde van € 946.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.147.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.796/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.629

OZB€ 68

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.796

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenvlietweg 30C

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.066 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.570

Verwachte verkoopprijs€ 967.608

Verwachte vraagprijs€ 925.990

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→

PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (21%)

D (8%)

E (7%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

P J Warmerdamstraat 21

P J Warmerdamstraat 21

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenvlietweg 30C valt met een geschatte woningwaarde van € 946.570 duidelijk in het hogere segment van De Zilk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Regenvlietweg 30C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenvlietweg 30C in De Zilk.

Wat is Regenvlietweg 30C in De Zilk waard?

Regenvlietweg 30C in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.570 (bandbreedte € 832.982 – € 1.060.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Regenvlietweg 30C in De Zilk?

De verwachte vraagprijs van Regenvlietweg 30C in De Zilk is in oktober 2026 € 925.990 (bandbreedte € 879.691 – € 972.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.068.

Hoeveel moet ik overbieden op Regenvlietweg 30C in De Zilk?

Voor Regenvlietweg 30C adviseren wij een bod van € 967.608 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Regenvlietweg 30C in De Zilk?

De geschatte bruto maandlasten van Regenvlietweg 30C in De Zilk bedragen € 4.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.629 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Regenvlietweg 30C in De Zilk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Regenvlietweg 30C in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 50.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenvlietweg 30C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Regenvlietweg 30C ligt rond € 946.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Regenvlietweg 30C?

Huishoudens in de buurt van Regenvlietweg 30C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).