Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenvlietweg 4

2191BC De Zilk

Te koop
115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.524
+4,7%
[ € 450.141 – € 572.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.904[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenvlietweg 4 in De Zilk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.524 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds mei +0,5%
+€ 23.08512 maanden +4,7%
+€ 2.37212 mnd vs. NL +0,5%
Regenvlietweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.524 voor Regenvlietweg 4 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenvlietweg 4 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.904. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.524.

Verwachte verkoopprijs Regenvlietweg 4
€ 526.904[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 519.858−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.592+€ 12.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.858

Wat is de vraagprijs?

Regenvlietweg 4 in De Zilk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Vraagprijs Regenvlietweg 4
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 753.800[ € 489.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenvlietweg 4 adviseren wij in een bod van € 526.904, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.524+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.904+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.249+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenvlietweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenvlietweg 4 in De Zilk bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 511.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenvlietweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.524
Verwachte verkoopprijs€ 526.904
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Jacobstraat 4, 2191BE De Zilk
St Jacobstraat 4
1930 · 88 m²
€ 380.770
Straatbeeld van Vogelenveld 46, 2191XT De Zilk
Vogelenveld 46
2022 · 132 m²
€ 465.472
Straatbeeld van Zilkerduinweg 104, 2191AN De Zilk
Zilkerduinweg 104
1926 · 102 m²
€ 459.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenvlietweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zilk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Regenvlietweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenvlietweg 4 in De Zilk.

Wat is Regenvlietweg 4 in De Zilk waard?
Regenvlietweg 4 in De Zilk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.524 (bandbreedte € 450.141 – € 572.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de vraagprijs van Regenvlietweg 4 in De Zilk?
Regenvlietweg 4 in De Zilk staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenvlietweg 4 in De Zilk?
Voor Regenvlietweg 4 adviseren wij een bod van € 526.904 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenvlietweg 4 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Regenvlietweg 4 in De Zilk bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenvlietweg 4 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenvlietweg 4 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.085) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenvlietweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Regenvlietweg 4 ligt rond € 511.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenvlietweg 4?
Huishoudens in de buurt van Regenvlietweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).