Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarseweg 14

2191BH De Zilk

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.796
+5,7%
[ € 389.660 – € 495.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.633[ € 408.151 – € 451.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.362[ € 433.048 – € 478.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarseweg 14 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.796 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,5%
+€ 23.70812 maanden +5,7%
+€ 7.47212 mnd vs. NL +1,8%
Wassenaarseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.796 voor Wassenaarseweg 14 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarseweg 14 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.362. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.796.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarseweg 14
€ 456.362[ € 433.048 – € 478.633 ]
Verkoper houdt over€ 450.092−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.639+€ 11.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarseweg 14 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarseweg 14
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 429.633[ € 408.151 – € 451.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarseweg 14 adviseren wij in een bod van € 456.362, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.633 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.796+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.362+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.180+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 429.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarseweg 14 in De Zilk bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 442.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.796
Verwachte verkoopprijs€ 456.362
Verwachte vraagprijs€ 429.633
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 104, 2191AN De Zilk
Zilkerduinweg 104
1926 · 102 m²
€ 464.116
Straatbeeld van St Jacobstraat 4, 2191BE De Zilk
St Jacobstraat 4
1930 · 88 m²
€ 384.547
Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 840.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wassenaarseweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zilk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wassenaarseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarseweg 14 in De Zilk.

Wat is Wassenaarseweg 14 in De Zilk waard?
Wassenaarseweg 14 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.796 (bandbreedte € 389.660 – € 495.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 14 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 14 in De Zilk is in oktober 2026 € 429.633 (bandbreedte € 408.151 – € 451.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarseweg 14 in De Zilk?
Voor Wassenaarseweg 14 adviseren wij een bod van € 456.362 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarseweg 14 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarseweg 14 in De Zilk bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarseweg 14 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 14 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarseweg 14 ligt rond € 442.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).