Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarseweg 4

2191BH De Zilk

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.463
+5,7%
[ € 526.647 – € 670.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.894[ € 583.053 – € 644.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarseweg 4 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.463 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +0,5%
+€ 32.04312 maanden +5,7%
+€ 10.09912 mnd vs. NL +1,8%
Wassenaarseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.463 voor Wassenaarseweg 4 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarseweg 4 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.894. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.463.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarseweg 4
€ 615.894[ € 583.053 – € 644.427 ]
Verkoper houdt over€ 607.869−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.362+€ 14.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarseweg 4 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarseweg 4
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarseweg 4 adviseren wij in een bod van € 615.894, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.463+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.894+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.689+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarseweg 4 in De Zilk bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 598.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 43
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.463
Verwachte verkoopprijs€ 615.894
Verwachte vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 840.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.463 ligt Wassenaarseweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zilk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wassenaarseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarseweg 4 in De Zilk.

Wat is Wassenaarseweg 4 in De Zilk waard?
Wassenaarseweg 4 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.463 (bandbreedte € 526.647 – € 670.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 4 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 4 in De Zilk is in oktober 2026 € 579.000 (bandbreedte € 550.050 – € 607.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarseweg 4 in De Zilk?
Voor Wassenaarseweg 4 adviseren wij een bod van € 615.894 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarseweg 4 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarseweg 4 in De Zilk bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarseweg 4 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 4 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarseweg 4 ligt rond € 598.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).