Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeland 12

2191XB De Zilk

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.380
+5,7%
[ € 366.414 – € 466.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.179[ € 383.970 – € 424.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.949[ € 407.008 – € 449.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeland 12 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.380 (€ 5.338 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,5%
+€ 22.29412 maanden +5,7%
+€ 7.02712 mnd vs. NL +1,8%
Breeland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.380 voor Breeland 12 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeland 12 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.949. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.380.

Verwachte verkoopprijs Breeland 12
€ 428.949[ € 407.008 – € 449.851 ]
Verkoper houdt over€ 422.981−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.678+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeland 12 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs Breeland 12
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 404.179[ € 383.970 – € 424.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeland 12 adviseren wij in een bod van € 428.949, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.179 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.380+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.949+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.396+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeland 12 zal in bij een vraagprijs van € 404.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeland 12 in De Zilk bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 416.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeland 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.380
Verwachte verkoopprijs€ 428.949
Verwachte vraagprijs€ 404.179
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Straatbeeld van St Jacobstraat 4, 2191BE De Zilk
St Jacobstraat 4
1930 · 88 m²
€ 384.547
Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.380 is Breeland 12 een van de meer betaalbare woningen in De Zilk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Breeland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeland 12 in De Zilk.

Wat is Breeland 12 in De Zilk waard?
Breeland 12 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.380 (bandbreedte € 366.414 – € 466.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeland 12 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Breeland 12 in De Zilk is in oktober 2026 € 404.179 (bandbreedte € 383.970 – € 424.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeland 12 in De Zilk?
Voor Breeland 12 adviseren wij een bod van € 428.949 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeland 12 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Breeland 12 in De Zilk bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeland 12 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeland 12 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Breeland 12 ligt rond € 416.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeland 12?
Huishoudens in de buurt van Breeland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).