Huiswaardemeter

Woningwaarde Stockweide 8

2191XP De Zilk

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.694
+5,7%
[ € 400.131 – € 509.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.124[ € 419.068 – € 463.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.682[ € 445.050 – € 491.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Stockweide 8 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.694 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,5%
+€ 24.34512 maanden +5,7%
+€ 7.67312 mnd vs. NL +1,8%
Stockweide 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.694 voor Stockweide 8 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stockweide 8 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.682. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.694.

Verwachte verkoopprijs Stockweide 8
€ 468.682[ € 445.050 – € 491.897 ]
Verkoper houdt over€ 462.276−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.206+€ 11.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stockweide 8 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Stockweide 8
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 441.124[ € 419.068 – € 463.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stockweide 8 adviseren wij in een bod van € 468.682, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.124 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.694+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.682+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.116+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stockweide 8 zal in bij een vraagprijs van € 441.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stockweide 8 in De Zilk bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 454.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stockweide 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.694
Verwachte verkoopprijs€ 468.682
Verwachte vraagprijs€ 441.124
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Straatbeeld van St Jacobstraat 4, 2191BE De Zilk
St Jacobstraat 4
1930 · 88 m²
€ 384.547
Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stockweide 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zilk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stockweide 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stockweide 8 in De Zilk.

Wat is Stockweide 8 in De Zilk waard?
Stockweide 8 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.694 (bandbreedte € 400.131 – € 509.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stockweide 8 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Stockweide 8 in De Zilk is in oktober 2026 € 441.124 (bandbreedte € 419.068 – € 463.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Stockweide 8 in De Zilk?
Voor Stockweide 8 adviseren wij een bod van € 468.682 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stockweide 8 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Stockweide 8 in De Zilk bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stockweide 8 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stockweide 8 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stockweide 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Stockweide 8 ligt rond € 454.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stockweide 8?
Huishoudens in de buurt van Stockweide 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).