Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmpad 15

2191XR De Zilk

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.368
+5,7%
[ € 388.404 – € 494.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.066[ € 406.663 – € 449.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.084[ € 431.876 – € 477.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmpad 15 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.368 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,5%
+€ 23.63212 maanden +5,7%
+€ 7.44812 mnd vs. NL +1,8%
Helmpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.368 voor Helmpad 15 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmpad 15 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.084. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.368.

Verwachte verkoopprijs Helmpad 15
€ 455.084[ € 431.876 – € 477.336 ]
Verkoper houdt over€ 448.828−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.336+€ 11.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmpad 15 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Helmpad 15
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 428.066[ € 406.663 – € 449.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmpad 15 adviseren wij in een bod van € 455.084, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.066 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.368+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.084+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.838+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 428.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmpad 15 in De Zilk bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 441.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.368
Verwachte verkoopprijs€ 455.084
Verwachte vraagprijs€ 428.066
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Straatbeeld van St Jacobstraat 4, 2191BE De Zilk
St Jacobstraat 4
1930 · 88 m²
€ 384.547
Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmpad 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zilk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmpad 15 in De Zilk.

Wat is Helmpad 15 in De Zilk waard?
Helmpad 15 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.368 (bandbreedte € 388.404 – € 494.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmpad 15 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Helmpad 15 in De Zilk is in oktober 2026 € 428.066 (bandbreedte € 406.663 – € 449.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmpad 15 in De Zilk?
Voor Helmpad 15 adviseren wij een bod van € 455.084 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmpad 15 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Helmpad 15 in De Zilk bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmpad 15 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmpad 15 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Helmpad 15 ligt rond € 441.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmpad 15?
Huishoudens in de buurt van Helmpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).