Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelenveld 21

2191XT De Zilk

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.585
+5,7%
[ € 348.995 – € 444.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.455[ € 365.232 – € 403.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.097[ € 388.242 – € 429.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenveld 21 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.585 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,5%
+€ 21.23412 maanden +5,7%
+€ 6.69212 mnd vs. NL +1,8%
Vogelenveld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.585 voor Vogelenveld 21 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenveld 21 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.097. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.585.

Verwachte verkoopprijs Vogelenveld 21
€ 409.097[ € 388.242 – € 429.110 ]
Verkoper houdt over€ 403.347−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.429+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenveld 21 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenveld 21
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 384.455[ € 365.232 – € 403.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenveld 21 adviseren wij in een bod van € 409.097, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.455 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.585+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.097+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.552+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenveld 21 zal in bij een vraagprijs van € 384.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenveld 21 in De Zilk bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 396.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenveld 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.585
Verwachte verkoopprijs€ 409.097
Verwachte vraagprijs€ 384.455
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Straatbeeld van St Jacobstraat 4, 2191BE De Zilk
St Jacobstraat 4
1930 · 88 m²
€ 384.547
Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.585 is Vogelenveld 21 een van de meer betaalbare woningen in De Zilk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vogelenveld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenveld 21 in De Zilk.

Wat is Vogelenveld 21 in De Zilk waard?
Vogelenveld 21 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.585 (bandbreedte € 348.995 – € 444.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenveld 21 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Vogelenveld 21 in De Zilk is in oktober 2026 € 384.455 (bandbreedte € 365.232 – € 403.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenveld 21 in De Zilk?
Voor Vogelenveld 21 adviseren wij een bod van € 409.097 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenveld 21 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenveld 21 in De Zilk bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenveld 21 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenveld 21 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenveld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenveld 21 ligt rond € 396.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenveld 21?
Huishoudens in de buurt van Vogelenveld 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).