Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogelenveld 46, 2191XT De Zilk

Woningwaarde Vogelenveld 46

2191XT De Zilk

132 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.472
+4,7%
[ € 409.615 – € 521.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.447[ € 429.825 – € 475.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.872[ € 454.755 – € 502.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenveld 46 in De Zilk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.472 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds mei +0,5%
+€ 21.00712 maanden +4,7%
+€ 2.15912 mnd vs. NL +0,5%
Vogelenveld 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.472 voor Vogelenveld 46 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenveld 46 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.872. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.472.

Verwachte verkoopprijs Vogelenveld 46
€ 478.872[ € 454.755 – € 502.623 ]
Verkoper houdt over€ 472.354−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.599+€ 11.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenveld 46 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenveld 46
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 452.447[ € 429.825 – € 475.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 753.800[ € 489.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenveld 46 adviseren wij in een bod van € 478.872, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.447 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.472+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.872+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.816+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenveld 46 zal in bij een vraagprijs van € 452.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenveld 46 in De Zilk bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 465.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenveld 46

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.472
Verwachte verkoopprijs€ 478.872
Verwachte vraagprijs€ 452.447
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Jacobstraat 4, 2191BE De Zilk
St Jacobstraat 4
1930 · 88 m²
€ 380.770
Straatbeeld van Zilkerduinweg 104, 2191AN De Zilk
Zilkerduinweg 104
1926 · 102 m²
€ 459.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelenveld 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zilk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vogelenveld 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenveld 46 in De Zilk.

Wat is Vogelenveld 46 in De Zilk waard?
Vogelenveld 46 in De Zilk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.472 (bandbreedte € 409.615 – € 521.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenveld 46 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Vogelenveld 46 in De Zilk is in juni 2026 € 452.447 (bandbreedte € 429.825 – € 475.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenveld 46 in De Zilk?
Voor Vogelenveld 46 adviseren wij een bod van € 478.872 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenveld 46 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenveld 46 in De Zilk bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenveld 46 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenveld 46 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenveld 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenveld 46 ligt rond € 465.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenveld 46?
Huishoudens in de buurt van Vogelenveld 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).