Huiswaardemeter

Woningwaarde nummer 47

8644VT Dearsum

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.961
+7,9%
[ € 244.606 – € 311.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.672[ € 258.088 – € 285.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.396[ € 269.960 – € 298.378 ]

Wat is mijn huis waard?

nummer 47 in Dearsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.961 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,6%
+€ 20.39912 maanden +7,9%
+€ 10.42112 mnd vs. NL +4,0%
nummer 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.961 voor nummer 47 in Dearsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

nummer 47 in Dearsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.396. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.961.

Verwachte verkoopprijs nummer 47
€ 284.396[ € 269.960 – € 298.378 ]
Verkoper houdt over€ 280.018−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.234+€ 7.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

nummer 47 in Dearsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs nummer 47
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 271.672[ € 258.088 – € 285.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 572.437[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor nummer 47 adviseren wij in een bod van € 284.396, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.672 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.961+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.396+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.616+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

nummer 47 zal in bij een vraagprijs van € 271.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor nummer 47 in Dearsum bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 277.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over nummer 47

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.961
Verwachte verkoopprijs€ 284.396
Verwachte vraagprijs€ 271.672
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDearsum
PlaatsDearsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dearsum besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (24%)
G (24%)

Wonen in Dearsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dearsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van nummer 27, 8644VS Dearsum
nummer 27
1910 · 114 m²
€ 312.674
Straatbeeld van Buorren 36, 9014CD Tersoal
Buorren 36
1935 · 117 m²
€ 328.443
Straatbeeld van Binnenbuorren 3, 9013CB Poppenwier
Binnenbuorren 3
1910 · 116 m²
€ 271.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.961 is nummer 47 een van de meer betaalbare woningen in Dearsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over nummer 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van nummer 47 in Dearsum.

Wat is nummer 47 in Dearsum waard?
nummer 47 in Dearsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.961 (bandbreedte € 244.606 – € 311.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dearsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van nummer 47 in Dearsum?
De verwachte vraagprijs van nummer 47 in Dearsum is in oktober 2026 € 271.672 (bandbreedte € 258.088 – € 285.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op nummer 47 in Dearsum?
Voor nummer 47 adviseren wij een bod van € 284.396 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van nummer 47 in Dearsum?
De geschatte bruto maandlasten van nummer 47 in Dearsum bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van nummer 47 in Dearsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van nummer 47 in Dearsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van nummer 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dearsum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van nummer 47 ligt rond € 277.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van nummer 47?
Huishoudens in de buurt van nummer 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dearsum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.