Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langewijk 87, 7701AC Dedemsvaart

Woningwaarde Langewijk 87

7701AC Dedemsvaart

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.184
+0,6%
[ € 333.682 – € 424.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.382[ € 350.913 – € 387.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.247[ € 369.511 – € 408.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewijk 87 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.184 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 481Sinds mei +0,1%
+€ 2.42712 maanden +0,6%
€ -13.55012 mnd vs. NL -3,6%
Langewijk 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.184 voor Langewijk 87 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewijk 87 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.247. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.184.

Verwachte verkoopprijs Langewijk 87
€ 389.247[ € 369.511 – € 408.407 ]
Verkoper houdt over€ 383.715−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.182+€ 9.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langewijk 87 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Langewijk 87
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 369.382[ € 350.913 – € 387.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 617.000[ € 295.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewijk 87 adviseren wij in een bod van € 389.247, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.382 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.184+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.247+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.709+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewijk 87 zal in bij een vraagprijs van € 369.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewijk 87 in Dedemsvaart bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 379.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewijk 87

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.184
Verwachte verkoopprijs€ 389.247
Verwachte vraagprijs€ 369.382
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Magnolia 22, 7701VV Dedemsvaart
De Magnolia 22
1977 · 155 m²
€ 483.326
Straatbeeld van Havikstraat 5, 7701JX Dedemsvaart
Havikstraat 5
1967 · 112 m²
€ 254.297
Straatbeeld van De Meerkoet 16, 7701MN Dedemsvaart
De Meerkoet 16
1992 · 158 m²
€ 392.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.184 zit Langewijk 87 in het middensegment van Dedemsvaart-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langewijk 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewijk 87 in Dedemsvaart.

Wat is Langewijk 87 in Dedemsvaart waard?
Langewijk 87 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.184 (bandbreedte € 333.682 – € 424.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langewijk 87 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Langewijk 87 in Dedemsvaart is in juni 2026 € 369.382 (bandbreedte € 350.913 – € 387.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewijk 87 in Dedemsvaart?
Voor Langewijk 87 adviseren wij een bod van € 389.247 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewijk 87 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Langewijk 87 in Dedemsvaart bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewijk 87 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewijk 87 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewijk 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Langewijk 87 ligt rond € 379.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewijk 87?
Huishoudens in de buurt van Langewijk 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.