Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haeringenstraat 62

7701CT Dedemsvaart

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.031
+1,5%
[ € 398.667 – € 507.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.132[ € 420.025 – € 464.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.198[ € 440.606 – € 486.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haeringenstraat 62 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.031 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,1%
+€ 6.85312 maanden +1,5%
€ -10.43212 mnd vs. NL -2,3%
Van Haeringenstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.031 voor Van Haeringenstraat 62 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haeringenstraat 62 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.198. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.031.

Verwachte verkoopprijs Van Haeringenstraat 62
€ 464.198[ € 440.606 – € 486.987 ]
Verkoper houdt over€ 457.842−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.632+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Haeringenstraat 62 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Van Haeringenstraat 62
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 442.132[ € 420.025 – € 464.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.135 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haeringenstraat 62 adviseren wij in een bod van € 464.198, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.132 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.031+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.198+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.408+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haeringenstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 442.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haeringenstraat 62 in Dedemsvaart bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 453.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haeringenstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.031
Verwachte verkoopprijs€ 464.198
Verwachte vraagprijs€ 442.132
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 5, 7701JX Dedemsvaart
Havikstraat 5
1967 · 112 m²
€ 255.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Haeringenstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.031 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Haeringenstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haeringenstraat 62 in Dedemsvaart.

Wat is Van Haeringenstraat 62 in Dedemsvaart waard?
Van Haeringenstraat 62 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.031 (bandbreedte € 398.667 – € 507.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Haeringenstraat 62 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Van Haeringenstraat 62 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 442.132 (bandbreedte € 420.025 – € 464.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haeringenstraat 62 in Dedemsvaart?
Voor Van Haeringenstraat 62 adviseren wij een bod van € 464.198 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haeringenstraat 62 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haeringenstraat 62 in Dedemsvaart bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haeringenstraat 62 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haeringenstraat 62 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haeringenstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Van Haeringenstraat 62 ligt rond € 453.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haeringenstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Van Haeringenstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.