Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 17k

7701GW Dedemsvaart

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.345
+1,5%
[ € 128.784 – € 163.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.228[ € 135.117 – € 149.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.582[ € 142.954 – € 158.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 17k in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.345 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 186Sinds september +0,1%
+€ 2.21412 maanden +1,5%
€ -3.37012 mnd vs. NL -2,3%
Markt 17k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.345 voor Markt 17k in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 17k in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.582. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 146.345.

Verwachte verkoopprijs Markt 17k
€ 150.582[ € 142.954 – € 158.001 ]
Verkoper houdt over€ 147.676−€ 2.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.744+€ 5.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 17k in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 17k
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 142.228[ € 135.117 – € 149.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 17k adviseren wij in een bod van € 150.582, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 142.228 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.345+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.582+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.111+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 17k zal in bij een vraagprijs van € 142.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 17k in Dedemsvaart bedragen € 786 per maand bij een woningwaarde van € 146.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 716
OZB€ 9
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 786
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 17k

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.345
Verwachte verkoopprijs€ 150.582
Verwachte vraagprijs€ 142.228
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldi 37, 7701PM Dedemsvaart
Vivaldi 37
1996 · 77 m²
€ 279.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.345 is Markt 17k een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 17k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 17k in Dedemsvaart.

Wat is Markt 17k in Dedemsvaart waard?
Markt 17k in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.345 (bandbreedte € 128.784 – € 163.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 17k in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Markt 17k in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 142.228 (bandbreedte € 135.117 – € 149.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 17k in Dedemsvaart?
Voor Markt 17k adviseren wij een bod van € 150.582 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 17k in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 17k in Dedemsvaart bedragen € 786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 716 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 17k in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 17k in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 2.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 17k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Markt 17k ligt rond € 146.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 17k?
Huishoudens in de buurt van Markt 17k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.