Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 23

7701HA Dedemsvaart

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.152
+1,5%
[ € 205.174 – € 261.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.600[ € 215.270 – € 237.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.893[ € 227.756 – € 251.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 23 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.152 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 296Sinds september +0,1%
+€ 3.52712 maanden +1,5%
€ -5.36912 mnd vs. NL -2,3%
Wilhelminastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.152 voor Wilhelminastraat 23 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 23 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.893. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.152.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 23
€ 239.893[ € 227.756 – € 251.730 ]
Verkoper houdt over€ 236.004−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.841+€ 6.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 23 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 23
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 226.600[ € 215.270 – € 237.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 23 adviseren wij in een bod van € 239.893, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.600 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.152+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.893+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.888+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 226.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 23 in Dedemsvaart bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 233.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.152
Verwachte verkoopprijs€ 239.893
Verwachte vraagprijs€ 226.600
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langewijk 87, 7701AC Dedemsvaart
Langewijk 87
1974 · 123 m²
€ 380.843
Straatbeeld van Havikstraat 5, 7701JX Dedemsvaart
Havikstraat 5
1967 · 112 m²
€ 255.409
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 20, 7701TE Dedemsvaart
Diepenbrockstraat 20
1974 · 107 m²
€ 301.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.152 is Wilhelminastraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Dedemsvaart.

Wat is Wilhelminastraat 23 in Dedemsvaart waard?
Wilhelminastraat 23 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.152 (bandbreedte € 205.174 – € 261.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 23 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 23 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 226.600 (bandbreedte € 215.270 – € 237.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 23 in Dedemsvaart?
Voor Wilhelminastraat 23 adviseren wij een bod van € 239.893 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Dedemsvaart bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 23 ligt rond € 233.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.