Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 15

7701HJ Dedemsvaart

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.545
+1,5%
[ € 215.200 – € 273.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.515[ € 225.639 – € 249.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.784[ € 238.952 – € 264.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 15 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.545 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds september +0,1%
+€ 3.69912 maanden +1,5%
€ -5.63212 mnd vs. NL -2,3%
Margrietstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.545 voor Margrietstraat 15 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 15 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.784. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.545.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 15
€ 251.784[ € 238.952 – € 264.105 ]
Verkoper houdt over€ 247.764−€ 4.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.970+€ 7.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 15 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 15
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 237.515[ € 225.639 – € 249.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 15 adviseren wij in een bod van € 251.784, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.515 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.545+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.784+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.373+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 237.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 15 in Dedemsvaart bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 244.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.545
Verwachte verkoopprijs€ 251.784
Verwachte vraagprijs€ 237.515
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 5, 7701JX Dedemsvaart
Havikstraat 5
1967 · 112 m²
€ 255.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.545 is Margrietstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 15 in Dedemsvaart.

Wat is Margrietstraat 15 in Dedemsvaart waard?
Margrietstraat 15 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.545 (bandbreedte € 215.200 – € 273.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 15 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 15 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 237.515 (bandbreedte € 225.639 – € 249.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 15 in Dedemsvaart?
Voor Margrietstraat 15 adviseren wij een bod van € 251.784 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 15 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 15 in Dedemsvaart bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 15 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 15 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 15 ligt rond € 244.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.