Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 26

7701HM Dedemsvaart

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.089
+1,5%
[ € 252.638 – € 321.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.511[ € 265.535 – € 293.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.873[ € 279.874 – € 309.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 26 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.089 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds september +0,1%
+€ 4.34312 maanden +1,5%
€ -6.61112 mnd vs. NL -2,3%
Beatrixstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.089 voor Beatrixstraat 26 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 26 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.873. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.089.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 26
€ 294.873[ € 279.874 – € 309.335 ]
Verkoper houdt over€ 290.379−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.920+€ 8.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 26 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 26
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 279.511[ € 265.535 – € 293.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 26 adviseren wij in een bod van € 294.873, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.511 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.089+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.873+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.617+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 279.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 26 in Dedemsvaart bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 287.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.089
Verwachte verkoopprijs€ 294.873
Verwachte vraagprijs€ 279.511
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 5, 7701JX Dedemsvaart
Havikstraat 5
1967 · 112 m²
€ 255.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.089 is Beatrixstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 26 in Dedemsvaart.

Wat is Beatrixstraat 26 in Dedemsvaart waard?
Beatrixstraat 26 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.089 (bandbreedte € 252.638 – € 321.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 26 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 26 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 279.511 (bandbreedte € 265.535 – € 293.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 26 in Dedemsvaart?
Voor Beatrixstraat 26 adviseren wij een bod van € 294.873 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 26 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 26 in Dedemsvaart bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 26 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 26 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 26 ligt rond € 287.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.