Huiswaardemeter

Woningwaarde Judith van Marlelaan 19a

7701HV Dedemsvaart

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.782
+1,5%
[ € 304.288 – € 387.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.695[ € 319.860 – € 353.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.114[ € 337.132 – € 372.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Judith van Marlelaan 19a in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.782 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,1%
+€ 5.23112 maanden +1,5%
€ -7.96212 mnd vs. NL -2,3%
Judith van Marlelaan 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.782 voor Judith van Marlelaan 19a in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judith van Marlelaan 19a in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.114. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.782.

Verwachte verkoopprijs Judith van Marlelaan 19a
€ 355.114[ € 337.132 – € 372.621 ]
Verkoper houdt over€ 349.958−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.366+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Judith van Marlelaan 19a in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Judith van Marlelaan 19a
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 336.695[ € 319.860 – € 353.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judith van Marlelaan 19a adviseren wij in een bod van € 355.114, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.695 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.782+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.114+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.870+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judith van Marlelaan 19a zal in bij een vraagprijs van € 336.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judith van Marlelaan 19a in Dedemsvaart bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 345.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judith van Marlelaan 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.782
Verwachte verkoopprijs€ 355.114
Verwachte vraagprijs€ 336.695
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 5, 7701JX Dedemsvaart
Havikstraat 5
1967 · 112 m²
€ 255.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Judith van Marlelaan 19a ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dedemsvaart-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Judith van Marlelaan 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judith van Marlelaan 19a in Dedemsvaart.

Wat is Judith van Marlelaan 19a in Dedemsvaart waard?
Judith van Marlelaan 19a in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.782 (bandbreedte € 304.288 – € 387.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Judith van Marlelaan 19a in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Judith van Marlelaan 19a in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 336.695 (bandbreedte € 319.860 – € 353.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Judith van Marlelaan 19a in Dedemsvaart?
Voor Judith van Marlelaan 19a adviseren wij een bod van € 355.114 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judith van Marlelaan 19a in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Judith van Marlelaan 19a in Dedemsvaart bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judith van Marlelaan 19a in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judith van Marlelaan 19a in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judith van Marlelaan 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Judith van Marlelaan 19a ligt rond € 345.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judith van Marlelaan 19a?
Huishoudens in de buurt van Judith van Marlelaan 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.