Huiswaardemeter

Woningwaarde Judith van Marlelaan 7

7701HV Dedemsvaart

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.130
+1,5%
[ € 301.954 – € 384.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.239[ € 317.527 – € 350.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.257[ € 334.356 – € 369.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Judith van Marlelaan 7 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.130 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds september +0,1%
+€ 5.19112 maanden +1,5%
€ -7.90112 mnd vs. NL -2,3%
Judith van Marlelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.130 voor Judith van Marlelaan 7 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judith van Marlelaan 7 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.257. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.130.

Verwachte verkoopprijs Judith van Marlelaan 7
€ 352.257[ € 334.356 – € 369.551 ]
Verkoper houdt over€ 347.132−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.452+€ 9.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Judith van Marlelaan 7 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Judith van Marlelaan 7
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 334.239[ € 317.527 – € 350.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judith van Marlelaan 7 adviseren wij in een bod van € 352.257, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.239 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.130+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.257+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.870+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judith van Marlelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 334.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judith van Marlelaan 7 in Dedemsvaart bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 343.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judith van Marlelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.130
Verwachte verkoopprijs€ 352.257
Verwachte vraagprijs€ 334.239
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Magnolia 22, 7701VV Dedemsvaart
De Magnolia 22
1977 · 155 m²
€ 485.441
Straatbeeld van De Prunus 78, 7701WP Dedemsvaart
De Prunus 78
1974 · 141 m²
€ 408.514
Straatbeeld van Judith van Marlelaan 15, 7701HV Dedemsvaart
Judith van Marlelaan 15
1928 · 184 m²
€ 585.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Judith van Marlelaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dedemsvaart-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Judith van Marlelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judith van Marlelaan 7 in Dedemsvaart.

Wat is Judith van Marlelaan 7 in Dedemsvaart waard?
Judith van Marlelaan 7 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.130 (bandbreedte € 301.954 – € 384.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Judith van Marlelaan 7 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Judith van Marlelaan 7 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 334.239 (bandbreedte € 317.527 – € 350.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Judith van Marlelaan 7 in Dedemsvaart?
Voor Judith van Marlelaan 7 adviseren wij een bod van € 352.257 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judith van Marlelaan 7 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Judith van Marlelaan 7 in Dedemsvaart bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judith van Marlelaan 7 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judith van Marlelaan 7 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judith van Marlelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Judith van Marlelaan 7 ligt rond € 343.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judith van Marlelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Judith van Marlelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.