Woningwaarde Spekopswijk 15

7701PB Dedemsvaart

Te koop

263 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2015Bouwjaar

€ 3.759Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 988.491

+0,6%

[ € 869.872 – € 1.107.110 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.005.492[ € 958.669 – € 1.059.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Spekopswijk 15 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 988.491 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 6.32712 maanden +0,6%+0,6%

€ -35.32312 mnd vs. NL -3,6%-3,6%

Spekopswijk 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.491 voor Spekopswijk 15 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spekopswijk 15 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.005.492. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 988.491.

Verwachte verkoopprijs Spekopswijk 15

€ 1.005.492[ € 958.669 – € 1.059.581 ]

Verkoper houdt over€ 993.182−€ 12.310 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.027.752+€ 22.260 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.005.492

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.060

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 993.182

Wat is de vraagprijs?

Spekopswijk 15 in Dedemsvaart staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Vraagprijs Spekopswijk 15

Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]

Gem. vraagprijs in Dedemsvaart

€ 593.852[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spekopswijk 15 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.005.492, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.491+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.005.492+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.055.767+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spekopswijk 15 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spekopswijk 15 in Dedemsvaart bedragen € 4.906 per maand bij een woningwaarde van € 988.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 494.000€ 1.483.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.906/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.834

OZB€ 13

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.906

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spekopswijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte263 m²

Perceeloppervlakte1.882 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.491

Verwachte verkoopprijs€ 1.005.492

Vraagprijs€ 975.000

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Colenbranderbos

PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Colenbranderbos besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Colenbranderbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Colenbranderbos op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation29,6 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spekopswijk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.491 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Colenbranderbos. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spekopswijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spekopswijk 15 in Dedemsvaart.

Wat is Spekopswijk 15 in Dedemsvaart waard?

Spekopswijk 15 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.491 (bandbreedte € 869.872 – € 1.107.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Colenbranderbos.

Wat is de vraagprijs van Spekopswijk 15 in Dedemsvaart?

Spekopswijk 15 in Dedemsvaart staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.759.

Hoeveel moet ik overbieden op Spekopswijk 15 in Dedemsvaart?

Voor Spekopswijk 15 adviseren wij een bod van € 1.005.492 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spekopswijk 15 in Dedemsvaart?

De geschatte bruto maandlasten van Spekopswijk 15 in Dedemsvaart bedragen € 5.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.834 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spekopswijk 15 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spekopswijk 15 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 6.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spekopswijk 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Colenbranderbos is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Spekopswijk 15 ligt rond € 988.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spekopswijk 15?

Huishoudens in de buurt van Spekopswijk 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Colenbranderbos heeft 24% van de woningen zonnepanelen.