Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagerswerf 2

7702DB Dedemsvaart

Te koop
207 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.987
+0,6%
[ € 581.669 – € 740.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.479[ € 639.979 – € 707.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagerswerf 2 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.987 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds mei +0,1%
+€ 4.23012 maanden +0,6%
€ -23.62112 mnd vs. NL -3,6%
Slagerswerf 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.987 voor Slagerswerf 2 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagerswerf 2 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.479. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 660.987.

Verwachte verkoopprijs Slagerswerf 2
€ 676.479[ € 639.979 – € 707.345 ]
Verkoper houdt over€ 667.788−€ 8.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.159+€ 15.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.788

Wat is de vraagprijs?

Slagerswerf 2 in Dedemsvaart staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Vraagprijs Slagerswerf 2
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 534.857[ € 395.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagerswerf 2 adviseren wij in een bod van € 676.479, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.987+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.479+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.303+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagerswerf 2 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagerswerf 2 in Dedemsvaart bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 660.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagerswerf 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.987
Verwachte verkoopprijs€ 676.479
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 483.789
Straatbeeld van Kelvinstraat 8, 7701BZ Dedemsvaart
Kelvinstraat 8
2002 · 189 m²
€ 747.358
Straatbeeld van Kelvinstraat 2a, 7701BZ Dedemsvaart
Kelvinstraat 2a
2003 · 345 m²
€ 835.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slagerswerf 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.987 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slagerswerf 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagerswerf 2 in Dedemsvaart.

Wat is Slagerswerf 2 in Dedemsvaart waard?
Slagerswerf 2 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.987 (bandbreedte € 581.669 – € 740.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Slagerswerf 2 in Dedemsvaart?
Slagerswerf 2 in Dedemsvaart staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagerswerf 2 in Dedemsvaart?
Voor Slagerswerf 2 adviseren wij een bod van € 676.479 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagerswerf 2 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Slagerswerf 2 in Dedemsvaart bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagerswerf 2 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagerswerf 2 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagerswerf 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Slagerswerf 2 ligt rond € 660.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagerswerf 2?
Huishoudens in de buurt van Slagerswerf 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.