Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holvastwerf 42, 7701XT Dedemsvaart

Woningwaarde Holvastwerf 42

7701XT Dedemsvaart

Te koop
142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.096
+1,5%
[ € 494.644 – € 629.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.538[ € 547.106 – € 604.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Holvastwerf 42 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.096 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,1%
+€ 8.50312 maanden +1,5%
€ -12.94412 mnd vs. NL -2,3%
Holvastwerf 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.096 voor Holvastwerf 42 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holvastwerf 42 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.538. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.096.

Verwachte verkoopprijs Holvastwerf 42
€ 575.538[ € 547.106 – € 604.696 ]
Verkoper houdt over€ 567.957−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.199+€ 13.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.957

Wat is de vraagprijs?

Holvastwerf 42 in Dedemsvaart staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Vraagprijs Holvastwerf 42
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holvastwerf 42 adviseren wij in een bod van € 575.538, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.096+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.538+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.315+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holvastwerf 42 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holvastwerf 42 in Dedemsvaart bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 562.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holvastwerf 42

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.096
Verwachte verkoopprijs€ 575.538
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Straatbeeld van Slagerswerf 7, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 7
2023 · 189 m²
€ 607.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holvastwerf 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.096 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Holvastwerf 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holvastwerf 42 in Dedemsvaart.

Wat is Holvastwerf 42 in Dedemsvaart waard?
Holvastwerf 42 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.096 (bandbreedte € 494.644 – € 629.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Holvastwerf 42 in Dedemsvaart?
Holvastwerf 42 in Dedemsvaart staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Holvastwerf 42 in Dedemsvaart?
Voor Holvastwerf 42 adviseren wij een bod van € 575.538 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holvastwerf 42 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Holvastwerf 42 in Dedemsvaart bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holvastwerf 42 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holvastwerf 42 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holvastwerf 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Holvastwerf 42 ligt rond € 562.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holvastwerf 42?
Huishoudens in de buurt van Holvastwerf 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.