Huiswaardemeter

Woningwaarde Cavaljéstraat 2

7701XH Dedemsvaart

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.815
+0,6%
[ € 361.517 – € 460.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.868[ € 380.825 – € 420.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.810[ € 399.866 – € 441.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Cavaljéstraat 2 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.815 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds mei +0,1%
+€ 2.62912 maanden +0,6%
€ -14.68112 mnd vs. NL -3,6%
Cavaljéstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.815 voor Cavaljéstraat 2 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cavaljéstraat 2 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.810. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.815.

Verwachte verkoopprijs Cavaljéstraat 2
€ 421.810[ € 399.866 – € 441.957 ]
Verkoper houdt over€ 415.920−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.396+€ 10.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.920

Wat is de vraagprijs?

Cavaljéstraat 2 in Dedemsvaart staat in te koop voor € 400.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Vraagprijs Cavaljéstraat 2
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 400.868[ € 380.825 – € 420.911 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 534.857[ € 395.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cavaljéstraat 2 adviseren wij in een bod van € 421.810, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 400.868 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.815+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.810+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.901+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cavaljéstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 400.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cavaljéstraat 2 in Dedemsvaart bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 410.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cavaljéstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.815
Verwachte verkoopprijs€ 421.810
Vraagprijs€ 400.868
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 483.789
Straatbeeld van Vivaldi 37, 7701PM Dedemsvaart
Vivaldi 37
1996 · 77 m²
€ 278.609
Straatbeeld van Kelvinstraat 8, 7701BZ Dedemsvaart
Kelvinstraat 8
2002 · 189 m²
€ 747.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cavaljéstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dedemsvaart-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cavaljéstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cavaljéstraat 2 in Dedemsvaart.

Wat is Cavaljéstraat 2 in Dedemsvaart waard?
Cavaljéstraat 2 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.815 (bandbreedte € 361.517 – € 460.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Cavaljéstraat 2 in Dedemsvaart?
Cavaljéstraat 2 in Dedemsvaart staat in juni 2026 te koop voor € 400.868. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Cavaljéstraat 2 in Dedemsvaart?
Voor Cavaljéstraat 2 adviseren wij een bod van € 421.810 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cavaljéstraat 2 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Cavaljéstraat 2 in Dedemsvaart bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cavaljéstraat 2 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cavaljéstraat 2 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cavaljéstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Cavaljéstraat 2 ligt rond € 410.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cavaljéstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Cavaljéstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.