Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart

Woningwaarde Jongkindstraat 11

7701ZM Dedemsvaart

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.789
+0,6%
[ € 425.734 – € 541.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.346[ € 448.729 – € 495.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.509[ € 470.268 – € 519.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Jongkindstraat 11 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.789 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds mei +0,1%
+€ 3.09612 maanden +0,6%
€ -17.28812 mnd vs. NL -3,6%
Jongkindstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.789 voor Jongkindstraat 11 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jongkindstraat 11 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.509. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.789.

Verwachte verkoopprijs Jongkindstraat 11
€ 495.509[ € 470.268 – € 519.769 ]
Verkoper houdt over€ 488.808−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.569+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jongkindstraat 11 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Jongkindstraat 11
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 472.346[ € 448.729 – € 495.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 534.857[ € 395.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jongkindstraat 11 adviseren wij in een bod van € 495.509, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.346 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.789+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.509+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.284+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jongkindstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 472.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jongkindstraat 11 in Dedemsvaart bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 483.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jongkindstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.789
Verwachte verkoopprijs€ 495.509
Verwachte vraagprijs€ 472.346
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldi 37, 7701PM Dedemsvaart
Vivaldi 37
1996 · 77 m²
€ 278.609
Straatbeeld van Kelvinstraat 8, 7701BZ Dedemsvaart
Kelvinstraat 8
2002 · 189 m²
€ 747.358
Straatbeeld van De Meerkoet 16, 7701MN Dedemsvaart
De Meerkoet 16
1992 · 158 m²
€ 392.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.789 ligt Jongkindstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jongkindstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jongkindstraat 11 in Dedemsvaart.

Wat is Jongkindstraat 11 in Dedemsvaart waard?
Jongkindstraat 11 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.789 (bandbreedte € 425.734 – € 541.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jongkindstraat 11 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Jongkindstraat 11 in Dedemsvaart is in juni 2026 € 472.346 (bandbreedte € 448.729 – € 495.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Jongkindstraat 11 in Dedemsvaart?
Voor Jongkindstraat 11 adviseren wij een bod van € 495.509 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jongkindstraat 11 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Jongkindstraat 11 in Dedemsvaart bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jongkindstraat 11 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jongkindstraat 11 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jongkindstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Jongkindstraat 11 ligt rond € 483.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jongkindstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jongkindstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.