Huiswaardemeter

Woningwaarde Stegerensallee 16

7701PL Dedemsvaart

440 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.047Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.823
+1,5%
[ € 405.524 – € 516.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.907[ € 427.412 – € 472.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.004[ € 448.355 – € 495.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Stegerensallee 16 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.823 (€ 1.047 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds september +0,1%
+€ 6.97112 maanden +1,5%
€ -10.61212 mnd vs. NL -2,3%
Stegerensallee 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.823 voor Stegerensallee 16 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stegerensallee 16 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.004. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.823.

Verwachte verkoopprijs Stegerensallee 16
€ 472.004[ € 448.355 – € 495.550 ]
Verkoper houdt over€ 465.562−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.594+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stegerensallee 16 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.023 per m².

Verwachte vraagprijs Stegerensallee 16
Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.
€ 449.907[ € 427.412 – € 472.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.023[ € 971 – € 1.074 ]
Gem. vraagprijs in Dedemsvaart
€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stegerensallee 16 adviseren wij in een bod van € 472.004, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.907 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.823+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.004+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.604+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stegerensallee 16 zal in bij een vraagprijs van € 449.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stegerensallee 16 in Dedemsvaart bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 460.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 105
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stegerensallee 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte440 m²
Perceeloppervlakte1.960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.823
Verwachte verkoopprijs€ 472.004
Verwachte vraagprijs€ 449.907
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dedemsvaart
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dedemsvaart besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dedemsvaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dedemsvaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 79, 7701GK Dedemsvaart
Julianastraat 79
1926 · 297 m²
€ 528.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stegerensallee 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Dedemsvaart willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stegerensallee 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stegerensallee 16 in Dedemsvaart.

Wat is Stegerensallee 16 in Dedemsvaart waard?
Stegerensallee 16 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.823 (bandbreedte € 405.524 – € 516.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dedemsvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stegerensallee 16 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Stegerensallee 16 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 449.907 (bandbreedte € 427.412 – € 472.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Stegerensallee 16 in Dedemsvaart?
Voor Stegerensallee 16 adviseren wij een bod van € 472.004 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stegerensallee 16 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Stegerensallee 16 in Dedemsvaart bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stegerensallee 16 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stegerensallee 16 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stegerensallee 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dedemsvaart is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Stegerensallee 16 ligt rond € 460.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stegerensallee 16?
Huishoudens in de buurt van Stegerensallee 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dedemsvaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.