Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 79, 7701GK Dedemsvaart

Woningwaarde Julianastraat 79

7701GK Dedemsvaart

Te koop
297 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.918
+1,5%
[ € 465.448 – € 592.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.824[ € 512.734 – € 566.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 79 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.918 (€ 1.781 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,1%
+€ 8.00112 maanden +1,5%
€ -12.18012 mnd vs. NL -2,3%
Julianastraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.918 voor Julianastraat 79 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 79 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.824. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 528.918.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 79
€ 543.824[ € 512.734 – € 566.706 ]
Verkoper houdt over€ 536.592−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.850+€ 13.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.592

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 79 in Dedemsvaart staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.734 per m².

Vraagprijs Julianastraat 79
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.734[ € 1.647 – € 1.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 79 adviseren wij in een bod van € 543.824, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.918+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.824+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.015+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 79 in Dedemsvaart bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 528.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.918
Verwachte verkoopprijs€ 543.824
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Magnolia 22, 7701VV Dedemsvaart
De Magnolia 22
1977 · 155 m²
€ 485.441
Straatbeeld van De Prunus 78, 7701WP Dedemsvaart
De Prunus 78
1974 · 141 m²
€ 408.514
Straatbeeld van Judith van Marlelaan 15, 7701HV Dedemsvaart
Judith van Marlelaan 15
1928 · 184 m²
€ 585.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.918 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 79 in Dedemsvaart.

Wat is Julianastraat 79 in Dedemsvaart waard?
Julianastraat 79 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.918 (bandbreedte € 465.448 – € 592.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 79 in Dedemsvaart?
Julianastraat 79 in Dedemsvaart staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 79 in Dedemsvaart?
Voor Julianastraat 79 adviseren wij een bod van € 543.824 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 79 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 79 in Dedemsvaart bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 79 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 79 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 79 ligt rond € 528.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 79?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.