Huiswaardemeter
Straatbeeld van Judith van Marlelaan 15, 7701HV Dedemsvaart

Woningwaarde Judith van Marlelaan 15

7701HV Dedemsvaart

Te koop
184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.832
+1,5%
[ € 515.532 – € 656.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.563[ € 572.470 – € 632.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Judith van Marlelaan 15 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.832 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,1%
+€ 8.86212 maanden +1,5%
€ -13.49112 mnd vs. NL -2,3%
Judith van Marlelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.832 voor Judith van Marlelaan 15 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judith van Marlelaan 15 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.563. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 585.832.

Verwachte verkoopprijs Judith van Marlelaan 15
€ 599.563[ € 572.470 – € 632.730 ]
Verkoper houdt over€ 591.718−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.704+€ 14.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.718

Wat is de vraagprijs?

Judith van Marlelaan 15 in Dedemsvaart staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Judith van Marlelaan 15
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judith van Marlelaan 15 adviseren wij in een bod van € 599.563, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.832+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.563+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.541+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judith van Marlelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judith van Marlelaan 15 in Dedemsvaart bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 585.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judith van Marlelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.832
Verwachte verkoopprijs€ 599.563
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molstraat 4, 7701JC Dedemsvaart
Molstraat 4
1909 · 180 m²
€ 534.536
Straatbeeld van Moerheimstraat 64, 7701CG Dedemsvaart
Moerheimstraat 64
1908 · 129 m²
€ 415.581
Straatbeeld van Julianastraat 79, 7701GK Dedemsvaart
Julianastraat 79
1926 · 297 m²
€ 528.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Judith van Marlelaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.832 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Judith van Marlelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judith van Marlelaan 15 in Dedemsvaart.

Wat is Judith van Marlelaan 15 in Dedemsvaart waard?
Judith van Marlelaan 15 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.832 (bandbreedte € 515.532 – € 656.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de vraagprijs van Judith van Marlelaan 15 in Dedemsvaart?
Judith van Marlelaan 15 in Dedemsvaart staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Judith van Marlelaan 15 in Dedemsvaart?
Voor Judith van Marlelaan 15 adviseren wij een bod van € 599.563 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judith van Marlelaan 15 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Judith van Marlelaan 15 in Dedemsvaart bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judith van Marlelaan 15 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judith van Marlelaan 15 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judith van Marlelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Judith van Marlelaan 15 ligt rond € 585.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judith van Marlelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Judith van Marlelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.