Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moerheimstraat 64, 7701CG Dedemsvaart

Woningwaarde Moerheimstraat 64

7701CG Dedemsvaart

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.771
+0,6%
[ € 364.118 – € 463.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.871[ € 383.677 – € 424.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.914[ € 402.477 – € 444.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerheimstraat 64 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.771 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds mei +0,1%
+€ 2.64812 maanden +0,6%
€ -14.78612 mnd vs. NL -3,6%
Moerheimstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.771 voor Moerheimstraat 64 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerheimstraat 64 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.914. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.771.

Verwachte verkoopprijs Moerheimstraat 64
€ 423.914[ € 402.477 – € 444.844 ]
Verkoper houdt over€ 418.001−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.542+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerheimstraat 64 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Moerheimstraat 64
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 403.871[ € 383.677 – € 424.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 617.000[ € 295.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerheimstraat 64 adviseren wij in een bod van € 423.914, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.871 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.771+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.914+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.110+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerheimstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 403.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerheimstraat 64 in Dedemsvaart bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 413.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerheimstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.771
Verwachte verkoopprijs€ 423.914
Verwachte vraagprijs€ 403.871
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rheezerend 54a, 7701BG Dedemsvaart
Rheezerend 54a
1905 · 191 m²
€ 284.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.771 ligt Moerheimstraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Moerheimstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerheimstraat 64 in Dedemsvaart.

Wat is Moerheimstraat 64 in Dedemsvaart waard?
Moerheimstraat 64 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.771 (bandbreedte € 364.118 – € 463.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerheimstraat 64 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Moerheimstraat 64 in Dedemsvaart is in juni 2026 € 403.871 (bandbreedte € 383.677 – € 424.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerheimstraat 64 in Dedemsvaart?
Voor Moerheimstraat 64 adviseren wij een bod van € 423.914 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerheimstraat 64 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Moerheimstraat 64 in Dedemsvaart bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerheimstraat 64 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerheimstraat 64 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerheimstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Moerheimstraat 64 ligt rond € 413.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerheimstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Moerheimstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.