Woningwaarde Rheezerend 54a

7701BG Dedemsvaart

191 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 1.488Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 284.178

+0,6%

[ € 250.077 – € 318.279 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 276.730[ € 262.894 – € 290.567 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 291.826[ € 277.090 – € 306.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Rheezerend 54a in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.178 (€ 1.488 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 1.81912 maanden +0,6%+0,6%

€ -10.15512 mnd vs. NL -3,6%-3,6%

Rheezerend 54a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.178 voor Rheezerend 54a in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rheezerend 54a in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 291.826. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.178.

Verwachte verkoopprijs Rheezerend 54a

€ 291.826[ € 277.090 – € 306.258 ]

Verkoper houdt over€ 287.366−€ 4.460 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 299.813+€ 7.987 kosten koper

Verkoopprijs€ 291.826

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 287.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rheezerend 54a in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 276.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.449 per m².

Verwachte vraagprijs Rheezerend 54a

Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.

€ 276.730[ € 262.894 – € 290.567 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.449[ € 1.376 – € 1.521 ]

Gem. vraagprijs in Dedemsvaart

€ 593.852[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rheezerend 54a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 291.826, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.730 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.178+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 291.826+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 306.417+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rheezerend 54a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 276.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rheezerend 54a in Dedemsvaart bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 284.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 142.000€ 426.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.458/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390

OZB€ 13

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.458

Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rheezerend 54a

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.654 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.178

Verwachte verkoopprijs€ 291.826

Verwachte vraagprijs€ 276.730

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtRheezerend→

PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheezerend besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (11%)

C (24%)

D (21%)

E (8%)

F (3%)

G (18%)

Wonen in Rheezerend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rheezerend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.178 is Rheezerend 54a een van de meer betaalbare woningen in Rheezerend. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rheezerend 54a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rheezerend 54a in Dedemsvaart.

Wat is Rheezerend 54a in Dedemsvaart waard?

Rheezerend 54a in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.178 (bandbreedte € 250.077 – € 318.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheezerend.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rheezerend 54a in Dedemsvaart?

De verwachte vraagprijs van Rheezerend 54a in Dedemsvaart is in juni 2026 € 276.730 (bandbreedte € 262.894 – € 290.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.488.

Hoeveel moet ik overbieden op Rheezerend 54a in Dedemsvaart?

Voor Rheezerend 54a adviseren wij een bod van € 291.826 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rheezerend 54a in Dedemsvaart?

De geschatte bruto maandlasten van Rheezerend 54a in Dedemsvaart bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rheezerend 54a in Dedemsvaart zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rheezerend 54a in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rheezerend 54a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheezerend is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Rheezerend 54a ligt rond € 284.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rheezerend 54a?

Huishoudens in de buurt van Rheezerend 54a besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheezerend heeft 20% van de woningen zonnepanelen.