Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwijk 6

7701PT Dedemsvaart

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.874
+1,5%
[ € 458.369 – € 583.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.647[ € 483.215 – € 534.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.395[ € 506.409 – € 559.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwijk 6 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.874 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,1%
+€ 7.87912 maanden +1,5%
€ -11.99512 mnd vs. NL -2,3%
Oostwijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.874 voor Oostwijk 6 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwijk 6 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.395. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.874.

Verwachte verkoopprijs Oostwijk 6
€ 533.395[ € 506.409 – € 559.715 ]
Verkoper houdt over€ 526.278−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.213+€ 12.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwijk 6 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwijk 6
Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.
€ 508.647[ € 483.215 – € 534.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Dedemsvaart
€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwijk 6 adviseren wij in een bod van € 533.395, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.647 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.874+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.395+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.065+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 508.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwijk 6 in Dedemsvaart bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 520.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.874
Verwachte verkoopprijs€ 533.395
Verwachte vraagprijs€ 508.647
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dedemsvaart
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dedemsvaart besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dedemsvaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dedemsvaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Judith van Marlelaan 15, 7701HV Dedemsvaart
Judith van Marlelaan 15
1928 · 184 m²
€ 585.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.874 zit Oostwijk 6 in het middensegment van Verspreide huizen Dedemsvaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostwijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwijk 6 in Dedemsvaart.

Wat is Oostwijk 6 in Dedemsvaart waard?
Oostwijk 6 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.874 (bandbreedte € 458.369 – € 583.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dedemsvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwijk 6 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Oostwijk 6 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 508.647 (bandbreedte € 483.215 – € 534.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwijk 6 in Dedemsvaart?
Voor Oostwijk 6 adviseren wij een bod van € 533.395 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwijk 6 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwijk 6 in Dedemsvaart bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwijk 6 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwijk 6 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dedemsvaart is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Oostwijk 6 ligt rond € 520.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwijk 6?
Huishoudens in de buurt van Oostwijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dedemsvaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.