Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwewijk 37

7701PW Dedemsvaart

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1951Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.156
+1,5%
[ € 235.977 – € 300.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.211[ € 248.150 – € 274.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.286[ € 261.302 – € 288.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwewijk 37 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.156 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,1%
+€ 4.05612 maanden +1,5%
€ -6.17612 mnd vs. NL -2,3%
Nieuwewijk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.156 voor Nieuwewijk 37 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwewijk 37 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.286. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.156.

Verwachte verkoopprijs Nieuwewijk 37
€ 275.286[ € 261.302 – € 288.808 ]
Verkoper houdt over€ 271.008−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.942+€ 7.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwewijk 37 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwewijk 37
Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.
€ 261.211[ € 248.150 – € 274.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Dedemsvaart
€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwewijk 37 adviseren wij in een bod van € 275.286, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.211 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.156+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.286+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.050+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwewijk 37 zal in bij een vraagprijs van € 261.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwewijk 37 in Dedemsvaart bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 268.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwewijk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.156
Verwachte verkoopprijs€ 275.286
Verwachte vraagprijs€ 261.211
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidwest→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidwest

Dedemsvaart-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7701VR Dedemsvaart
Boekweitstraat 47
1995 · 147 m²
€ 434.942
Straatbeeld van De Kievit 7, 7701KZ Dedemsvaart
De Kievit 7
1975 · 107 m²
€ 332.832
Straatbeeld van De Meerkoet 16, 7701MN Dedemsvaart
De Meerkoet 16
1992 · 158 m²
€ 394.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.156 is Nieuwewijk 37 een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwewijk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwewijk 37 in Dedemsvaart.

Wat is Nieuwewijk 37 in Dedemsvaart waard?
Nieuwewijk 37 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.156 (bandbreedte € 235.977 – € 300.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwewijk 37 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Nieuwewijk 37 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 261.211 (bandbreedte € 248.150 – € 274.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwewijk 37 in Dedemsvaart?
Voor Nieuwewijk 37 adviseren wij een bod van € 275.286 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwewijk 37 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwewijk 37 in Dedemsvaart bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwewijk 37 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwewijk 37 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwewijk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidwest is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwewijk 37 ligt rond € 268.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwewijk 37?
Huishoudens in de buurt van Nieuwewijk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.