Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Rennesstraat 13

7701TA Dedemsvaart

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.658
+1,5%
[ € 244.339 – € 310.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.296[ € 256.781 – € 283.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.221[ € 270.647 – € 299.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Rennesstraat 13 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.658 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,1%
+€ 4.20012 maanden +1,5%
€ -6.39412 mnd vs. NL -2,3%
Catharina van Rennesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.658 voor Catharina van Rennesstraat 13 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Rennesstraat 13 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.221. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.658.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Rennesstraat 13
€ 285.221[ € 270.647 – € 299.137 ]
Verkoper houdt over€ 280.834−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.075+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Rennesstraat 13 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Rennesstraat 13
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 270.296[ € 256.781 – € 283.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Rennesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 285.221, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.296 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.658+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.221+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.482+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Rennesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 270.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Rennesstraat 13 in Dedemsvaart bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 277.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Rennesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.658
Verwachte verkoopprijs€ 285.221
Verwachte vraagprijs€ 270.296
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 20, 7701TE Dedemsvaart
Diepenbrockstraat 20
1974 · 107 m²
€ 301.711
Straatbeeld van De Kievit 7, 7701KZ Dedemsvaart
De Kievit 7
1975 · 107 m²
€ 332.832
Straatbeeld van Langewijk 87, 7701AC Dedemsvaart
Langewijk 87
1974 · 123 m²
€ 380.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.658 is Catharina van Rennesstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Catharina van Rennesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Rennesstraat 13 in Dedemsvaart.

Wat is Catharina van Rennesstraat 13 in Dedemsvaart waard?
Catharina van Rennesstraat 13 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.658 (bandbreedte € 244.339 – € 310.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 13 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 13 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 270.296 (bandbreedte € 256.781 – € 283.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Rennesstraat 13 in Dedemsvaart?
Voor Catharina van Rennesstraat 13 adviseren wij een bod van € 285.221 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Rennesstraat 13 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Rennesstraat 13 in Dedemsvaart bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 13 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 13 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Rennesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Rennesstraat 13 ligt rond € 277.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Rennesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Rennesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.