Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Andriessenstraat 9

7701TC Dedemsvaart

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.177
+1,5%
[ € 329.276 – € 419.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.575[ € 346.346 – € 382.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.032[ € 364.702 – € 403.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Andriessenstraat 9 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.177 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,1%
+€ 5.66012 maanden +1,5%
€ -8.61712 mnd vs. NL -2,3%
Willem Andriessenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.177 voor Willem Andriessenstraat 9 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Andriessenstraat 9 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.032. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.177.

Verwachte verkoopprijs Willem Andriessenstraat 9
€ 384.032[ € 364.702 – € 403.093 ]
Verkoper houdt over€ 378.558−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.863+€ 9.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Andriessenstraat 9 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Andriessenstraat 9
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 364.575[ € 346.346 – € 382.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Andriessenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 384.032, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.575 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.177+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.032+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.234+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Andriessenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 364.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Andriessenstraat 9 in Dedemsvaart bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 374.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Andriessenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.177
Verwachte verkoopprijs€ 384.032
Verwachte vraagprijs€ 364.575
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 20, 7701TE Dedemsvaart
Diepenbrockstraat 20
1974 · 107 m²
€ 301.711
Straatbeeld van Havikstraat 5, 7701JX Dedemsvaart
Havikstraat 5
1967 · 112 m²
€ 255.409
Straatbeeld van Langewijk 87, 7701AC Dedemsvaart
Langewijk 87
1974 · 123 m²
€ 380.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Andriessenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dedemsvaart-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Andriessenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Andriessenstraat 9 in Dedemsvaart.

Wat is Willem Andriessenstraat 9 in Dedemsvaart waard?
Willem Andriessenstraat 9 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.177 (bandbreedte € 329.276 – € 419.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Andriessenstraat 9 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Willem Andriessenstraat 9 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 364.575 (bandbreedte € 346.346 – € 382.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Andriessenstraat 9 in Dedemsvaart?
Voor Willem Andriessenstraat 9 adviseren wij een bod van € 384.032 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Andriessenstraat 9 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Andriessenstraat 9 in Dedemsvaart bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Andriessenstraat 9 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Andriessenstraat 9 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Andriessenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Willem Andriessenstraat 9 ligt rond € 374.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Andriessenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Andriessenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.