Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 22

7701TE Dedemsvaart

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.729
+0,9%
[ € 265.522 – € 337.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.661[ € 295.384 – € 326.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 22 in Dedemsvaart heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.729 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds juli +0,1%
+€ 2.61712 maanden +0,9%
€ -7.94812 mnd vs. NL -2,7%
Diepenbrockstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.729 voor Diepenbrockstraat 22 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 22 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.661. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.729.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 22
€ 309.661[ € 295.384 – € 326.477 ]
Verkoper houdt over€ 305.005−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.004+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.005

Wat is de vraagprijs?

Diepenbrockstraat 22 in Dedemsvaart staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Vraagprijs Diepenbrockstraat 22
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 504.143[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 22 adviseren wij in een bod van € 309.661, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.729+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.661+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.144+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 22 in Dedemsvaart bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 301.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.729
Verwachte verkoopprijs€ 309.661
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kievit 7, 7701KZ Dedemsvaart
De Kievit 7
1975 · 107 m²
€ 332.832
Straatbeeld van Langewijk 87, 7701AC Dedemsvaart
Langewijk 87
1974 · 123 m²
€ 380.843
Straatbeeld van De Magnolia 22, 7701VV Dedemsvaart
De Magnolia 22
1977 · 155 m²
€ 485.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.729 is Diepenbrockstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 22 in Dedemsvaart.

Wat is Diepenbrockstraat 22 in Dedemsvaart waard?
Diepenbrockstraat 22 in Dedemsvaart heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.729 (bandbreedte € 265.522 – € 337.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Diepenbrockstraat 22 in Dedemsvaart?
Diepenbrockstraat 22 in Dedemsvaart staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 22 in Dedemsvaart?
Voor Diepenbrockstraat 22 adviseren wij een bod van € 309.661 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 22 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 22 in Dedemsvaart bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 22 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 22 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 22 ligt rond € 301.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.