Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperstraat 2

7701TH Dedemsvaart

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.376
+1,5%
[ € 253.771 – € 322.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.962[ € 266.914 – € 295.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.986[ € 281.060 – € 310.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperstraat 2 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.376 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds september +0,1%
+€ 4.36212 maanden +1,5%
€ -6.64112 mnd vs. NL -2,3%
Willem Pijperstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.376 voor Willem Pijperstraat 2 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperstraat 2 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.986. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 288.376.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperstraat 2
€ 295.986[ € 281.060 – € 310.646 ]
Verkoper houdt over€ 291.480−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.056+€ 8.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pijperstraat 2 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pijperstraat 2
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 280.962[ € 266.914 – € 295.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperstraat 2 adviseren wij in een bod van € 295.986, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.962 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.376+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.986+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.785+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 280.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperstraat 2 in Dedemsvaart bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 288.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.376
Verwachte verkoopprijs€ 295.986
Verwachte vraagprijs€ 280.962
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 20, 7701TE Dedemsvaart
Diepenbrockstraat 20
1974 · 107 m²
€ 301.711
Straatbeeld van De Kievit 7, 7701KZ Dedemsvaart
De Kievit 7
1975 · 107 m²
€ 332.832
Straatbeeld van Langewijk 87, 7701AC Dedemsvaart
Langewijk 87
1974 · 123 m²
€ 380.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.376 is Willem Pijperstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperstraat 2 in Dedemsvaart.

Wat is Willem Pijperstraat 2 in Dedemsvaart waard?
Willem Pijperstraat 2 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.376 (bandbreedte € 253.771 – € 322.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 2 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 2 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 280.962 (bandbreedte € 266.914 – € 295.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperstraat 2 in Dedemsvaart?
Voor Willem Pijperstraat 2 adviseren wij een bod van € 295.986 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperstraat 2 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperstraat 2 in Dedemsvaart bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperstraat 2 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperstraat 2 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperstraat 2 ligt rond € 288.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.