Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 6

7701TJ Dedemsvaart

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.530
+1,5%
[ € 233.666 – € 297.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.590[ € 245.661 – € 271.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.656[ € 258.927 – € 286.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 6 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.530 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.01712 maanden +1,5%
€ -6.11412 mnd vs. NL -2,3%
Sweelinckstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.530 voor Sweelinckstraat 6 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 6 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.656. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.530.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 6
€ 272.656[ € 258.927 – € 286.182 ]
Verkoper houdt over€ 268.407−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.259+€ 7.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 6 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 6
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 258.590[ € 245.661 – € 271.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 6 adviseren wij in een bod van € 272.656, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.590 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.530+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.656+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.289+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 258.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 6 in Dedemsvaart bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 265.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.530
Verwachte verkoopprijs€ 272.656
Verwachte vraagprijs€ 258.590
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 20, 7701TE Dedemsvaart
Diepenbrockstraat 20
1974 · 107 m²
€ 301.711
Straatbeeld van De Kievit 7, 7701KZ Dedemsvaart
De Kievit 7
1975 · 107 m²
€ 332.832
Straatbeeld van Langewijk 87, 7701AC Dedemsvaart
Langewijk 87
1974 · 123 m²
€ 380.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.530 is Sweelinckstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 6 in Dedemsvaart.

Wat is Sweelinckstraat 6 in Dedemsvaart waard?
Sweelinckstraat 6 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.530 (bandbreedte € 233.666 – € 297.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 6 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 6 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 258.590 (bandbreedte € 245.661 – € 271.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 6 in Dedemsvaart?
Voor Sweelinckstraat 6 adviseren wij een bod van € 272.656 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 6 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 6 in Dedemsvaart bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 6 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 6 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 6 ligt rond € 265.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.