Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotermeerstal 60

7701XD Dedemsvaart

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.708
+1,5%
[ € 541.823 – € 689.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.850[ € 573.658 – € 634.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.799[ € 596.031 – € 658.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotermeerstal 60 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.708 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,1%
+€ 9.31412 maanden +1,5%
€ -14.17812 mnd vs. NL -2,3%
Kotermeerstal 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.708 voor Kotermeerstal 60 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotermeerstal 60 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.799. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.708.

Verwachte verkoopprijs Kotermeerstal 60
€ 627.799[ € 596.031 – € 658.771 ]
Verkoper houdt over€ 619.643−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.505+€ 14.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotermeerstal 60 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Kotermeerstal 60
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 603.850[ € 573.658 – € 634.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotermeerstal 60 adviseren wij in een bod van € 627.799, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.850 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.708+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.799+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.189+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotermeerstal 60 zal in bij een vraagprijs van € 603.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotermeerstal 60 in Dedemsvaart bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 615.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotermeerstal 60

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.708
Verwachte verkoopprijs€ 627.799
Verwachte vraagprijs€ 603.850
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerswerf 2, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 2
2022 · 207 m²
€ 660.987
Straatbeeld van Slagerswerf 7, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 7
2023 · 189 m²
€ 607.580
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotermeerstal 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.708 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kotermeerstal 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotermeerstal 60 in Dedemsvaart.

Wat is Kotermeerstal 60 in Dedemsvaart waard?
Kotermeerstal 60 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.708 (bandbreedte € 541.823 – € 689.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotermeerstal 60 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Kotermeerstal 60 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 603.850 (bandbreedte € 573.658 – € 634.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotermeerstal 60 in Dedemsvaart?
Voor Kotermeerstal 60 adviseren wij een bod van € 627.799 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotermeerstal 60 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Kotermeerstal 60 in Dedemsvaart bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotermeerstal 60 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotermeerstal 60 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotermeerstal 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kotermeerstal 60 ligt rond € 615.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotermeerstal 60?
Huishoudens in de buurt van Kotermeerstal 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.