Huiswaardemeter

Woningwaarde Cavaljéstraat 26

7701XH Dedemsvaart

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.670
+1,5%
[ € 608.670 – € 774.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.748[ € 644.811 – € 712.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.838[ € 669.314 – € 739.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Cavaljéstraat 26 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.670 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,1%
+€ 10.46312 maanden +1,5%
€ -15.92812 mnd vs. NL -2,3%
Cavaljéstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.670 voor Cavaljéstraat 26 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cavaljéstraat 26 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.838. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.670.

Verwachte verkoopprijs Cavaljéstraat 26
€ 704.838[ € 669.314 – € 739.767 ]
Verkoper houdt over€ 695.835−€ 9.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.085+€ 16.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cavaljéstraat 26 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Cavaljéstraat 26
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 678.748[ € 644.811 – € 712.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cavaljéstraat 26 adviseren wij in een bod van € 704.838, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 678.748 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.670+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.838+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.080+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cavaljéstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 678.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cavaljéstraat 26 in Dedemsvaart bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 691.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cavaljéstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.670
Verwachte verkoopprijs€ 704.838
Verwachte vraagprijs€ 678.748
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerswerf 2, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 2
2022 · 207 m²
€ 660.987
Straatbeeld van Slagerswerf 7, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 7
2023 · 189 m²
€ 607.580
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cavaljéstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.670 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cavaljéstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cavaljéstraat 26 in Dedemsvaart.

Wat is Cavaljéstraat 26 in Dedemsvaart waard?
Cavaljéstraat 26 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.670 (bandbreedte € 608.670 – € 774.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cavaljéstraat 26 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Cavaljéstraat 26 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 678.748 (bandbreedte € 644.811 – € 712.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Cavaljéstraat 26 in Dedemsvaart?
Voor Cavaljéstraat 26 adviseren wij een bod van € 704.838 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cavaljéstraat 26 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Cavaljéstraat 26 in Dedemsvaart bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cavaljéstraat 26 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cavaljéstraat 26 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cavaljéstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Cavaljéstraat 26 ligt rond € 691.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cavaljéstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Cavaljéstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.