Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotingastraat 19

7701XJ Dedemsvaart

246 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.773
+1,5%
[ € 817.320 – € 1.040.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.922[ € 867.276 – € 958.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.899[ € 897.631 – € 992.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotingastraat 19 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.773 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,1%
+€ 14.04912 maanden +1,5%
€ -21.38912 mnd vs. NL -2,3%
Dotingastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.773 voor Dotingastraat 19 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotingastraat 19 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.899. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 928.773.

Verwachte verkoopprijs Dotingastraat 19
€ 944.899[ € 897.631 – € 992.118 ]
Verkoper houdt over€ 933.255−€ 11.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.947+€ 21.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotingastraat 19 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Dotingastraat 19
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 912.922[ € 867.276 – € 958.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotingastraat 19 adviseren wij in een bod van € 944.899, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 912.922 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.773+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.899+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.144+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotingastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 912.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotingastraat 19 in Dedemsvaart bedragen € 4.708 per maand bij een woningwaarde van € 928.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.542
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotingastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte981 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.773
Verwachte verkoopprijs€ 944.899
Verwachte vraagprijs€ 912.922
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerswerf 2, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 2
2022 · 207 m²
€ 660.987
Straatbeeld van Slagerswerf 7, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 7
2023 · 189 m²
€ 607.580
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotingastraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.773 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dotingastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotingastraat 19 in Dedemsvaart.

Wat is Dotingastraat 19 in Dedemsvaart waard?
Dotingastraat 19 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.773 (bandbreedte € 817.320 – € 1.040.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotingastraat 19 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Dotingastraat 19 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 912.922 (bandbreedte € 867.276 – € 958.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotingastraat 19 in Dedemsvaart?
Voor Dotingastraat 19 adviseren wij een bod van € 944.899 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotingastraat 19 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Dotingastraat 19 in Dedemsvaart bedragen € 4.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.542 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotingastraat 19 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotingastraat 19 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 14.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotingastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dotingastraat 19 ligt rond € 928.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotingastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dotingastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.