Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotingastraat 29

7701XJ Dedemsvaart

250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.728
+1,5%
[ € 734.561 – € 934.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.432[ € 779.410 – € 861.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.273[ € 806.689 – € 891.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotingastraat 29 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.728 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,1%
+€ 12.62712 maanden +1,5%
€ -19.22212 mnd vs. NL -2,3%
Dotingastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.728 voor Dotingastraat 29 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotingastraat 29 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.273. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 834.728.

Verwachte verkoopprijs Dotingastraat 29
€ 849.273[ € 806.689 – € 891.605 ]
Verkoper houdt over€ 838.681−€ 10.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.408+€ 19.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotingastraat 29 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Dotingastraat 29
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 820.432[ € 779.410 – € 861.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotingastraat 29 adviseren wij in een bod van € 849.273, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.432 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.728+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.273+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.737+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotingastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 820.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotingastraat 29 in Dedemsvaart bedragen € 4.243 per maand bij een woningwaarde van € 834.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.082
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotingastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.728
Verwachte verkoopprijs€ 849.273
Verwachte vraagprijs€ 820.432
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerswerf 2, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 2
2022 · 207 m²
€ 660.987
Straatbeeld van Slagerswerf 7, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 7
2023 · 189 m²
€ 607.580
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotingastraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.728 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dotingastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotingastraat 29 in Dedemsvaart.

Wat is Dotingastraat 29 in Dedemsvaart waard?
Dotingastraat 29 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.728 (bandbreedte € 734.561 – € 934.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotingastraat 29 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Dotingastraat 29 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 820.432 (bandbreedte € 779.410 – € 861.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotingastraat 29 in Dedemsvaart?
Voor Dotingastraat 29 adviseren wij een bod van € 849.273 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotingastraat 29 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Dotingastraat 29 in Dedemsvaart bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.082 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotingastraat 29 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotingastraat 29 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotingastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dotingastraat 29 ligt rond € 834.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotingastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Dotingastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.