Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotingastraat 7

7701XJ Dedemsvaart

Te koop
230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.581
+0,6%
[ € 623.551 – € 793.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.475[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotingastraat 7 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.581 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds mei +0,1%
+€ 4.53512 maanden +0,6%
€ -25.32112 mnd vs. NL -3,6%
Dotingastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.581 voor Dotingastraat 7 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotingastraat 7 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.475. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.581.

Verwachte verkoopprijs Dotingastraat 7
€ 722.475[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 713.278−€ 9.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.075+€ 16.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.278

Wat is de vraagprijs?

Dotingastraat 7 in Dedemsvaart staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Vraagprijs Dotingastraat 7
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 534.857[ € 395.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotingastraat 7 adviseren wij in een bod van € 722.475, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.581+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.475+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.599+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotingastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotingastraat 7 in Dedemsvaart bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 708.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotingastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.581
Verwachte verkoopprijs€ 722.475
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerswerf 2, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 2
2022 · 207 m²
€ 660.987
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 483.789
Straatbeeld van Kelvinstraat 8, 7701BZ Dedemsvaart
Kelvinstraat 8
2002 · 189 m²
€ 747.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotingastraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.581 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dotingastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotingastraat 7 in Dedemsvaart.

Wat is Dotingastraat 7 in Dedemsvaart waard?
Dotingastraat 7 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.581 (bandbreedte € 623.551 – € 793.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Dotingastraat 7 in Dedemsvaart?
Dotingastraat 7 in Dedemsvaart staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotingastraat 7 in Dedemsvaart?
Voor Dotingastraat 7 adviseren wij een bod van € 722.475 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotingastraat 7 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Dotingastraat 7 in Dedemsvaart bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotingastraat 7 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotingastraat 7 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotingastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dotingastraat 7 ligt rond € 708.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotingastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dotingastraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.