Huiswaardemeter

Woningwaarde De Widtstraat 15

7701XM Dedemsvaart

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.012
+1,5%
[ € 600.171 – € 763.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.984[ € 635.535 – € 702.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.294[ € 660.321 – € 729.828 ]

Wat is mijn huis waard?

De Widtstraat 15 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.012 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,1%
+€ 10.31712 maanden +1,5%
€ -15.70512 mnd vs. NL -2,3%
De Widtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.012 voor De Widtstraat 15 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Widtstraat 15 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.294. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 682.012.

Verwachte verkoopprijs De Widtstraat 15
€ 695.294[ € 660.321 – € 729.828 ]
Verkoper houdt over€ 686.396−€ 8.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.350+€ 16.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Widtstraat 15 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs De Widtstraat 15
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 668.984[ € 635.535 – € 702.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Widtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 695.294, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 668.984 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.012+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.294+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.059+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Widtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 668.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Widtstraat 15 in Dedemsvaart bedragen € 3.480 per maand bij een woningwaarde van € 682.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Widtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.012
Verwachte verkoopprijs€ 695.294
Verwachte vraagprijs€ 668.984
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerswerf 2, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 2
2022 · 207 m²
€ 660.987
Straatbeeld van Slagerswerf 7, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 7
2023 · 189 m²
€ 607.580
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Widtstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.012 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Widtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Widtstraat 15 in Dedemsvaart.

Wat is De Widtstraat 15 in Dedemsvaart waard?
De Widtstraat 15 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.012 (bandbreedte € 600.171 – € 763.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Widtstraat 15 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van De Widtstraat 15 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 668.984 (bandbreedte € 635.535 – € 702.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op De Widtstraat 15 in Dedemsvaart?
Voor De Widtstraat 15 adviseren wij een bod van € 695.294 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Widtstraat 15 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van De Widtstraat 15 in Dedemsvaart bedragen € 3.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Widtstraat 15 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Widtstraat 15 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Widtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van De Widtstraat 15 ligt rond € 682.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Widtstraat 15?
Huishoudens in de buurt van De Widtstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.