Huiswaardemeter

Woningwaarde Weenerwerf 16

7701XW Dedemsvaart

199 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.006
+1,5%
[ € 510.405 – € 649.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.267[ € 537.954 – € 594.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.078[ € 564.314 – € 623.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Weenerwerf 16 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.006 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,1%
+€ 8.77412 maanden +1,5%
€ -13.35612 mnd vs. NL -2,3%
Weenerwerf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.006 voor Weenerwerf 16 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weenerwerf 16 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.078. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.006.

Verwachte verkoopprijs Weenerwerf 16
€ 594.078[ € 564.314 – € 623.714 ]
Verkoper houdt over€ 586.293−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.110+€ 14.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weenerwerf 16 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Weenerwerf 16
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 566.267[ € 537.954 – € 594.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weenerwerf 16 adviseren wij in een bod van € 594.078, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.267 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.006+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.078+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.782+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weenerwerf 16 zal in bij een vraagprijs van € 566.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weenerwerf 16 in Dedemsvaart bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 580.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weenerwerf 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.006
Verwachte verkoopprijs€ 594.078
Verwachte vraagprijs€ 566.267
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerswerf 2, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 2
2022 · 207 m²
€ 660.987
Straatbeeld van Slagerswerf 7, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 7
2023 · 189 m²
€ 607.580
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weenerwerf 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.006 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weenerwerf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weenerwerf 16 in Dedemsvaart.

Wat is Weenerwerf 16 in Dedemsvaart waard?
Weenerwerf 16 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.006 (bandbreedte € 510.405 – € 649.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weenerwerf 16 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Weenerwerf 16 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 566.267 (bandbreedte € 537.954 – € 594.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Weenerwerf 16 in Dedemsvaart?
Voor Weenerwerf 16 adviseren wij een bod van € 594.078 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weenerwerf 16 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Weenerwerf 16 in Dedemsvaart bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weenerwerf 16 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weenerwerf 16 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weenerwerf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Weenerwerf 16 ligt rond € 580.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weenerwerf 16?
Huishoudens in de buurt van Weenerwerf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.