Huiswaardemeter

Woningwaarde Mittendorffwerf 24

7701XZ Dedemsvaart

201 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.225
+1,5%
[ € 532.598 – € 677.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.042[ € 564.340 – € 623.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.618[ € 585.785 – € 647.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Mittendorffwerf 24 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.225 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,1%
+€ 9.15512 maanden +1,5%
€ -13.93712 mnd vs. NL -2,3%
Mittendorffwerf 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.225 voor Mittendorffwerf 24 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mittendorffwerf 24 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.618. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.225.

Verwachte verkoopprijs Mittendorffwerf 24
€ 616.618[ € 585.785 – € 647.446 ]
Verkoper houdt over€ 608.585−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.100+€ 14.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mittendorffwerf 24 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Mittendorffwerf 24
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 594.042[ € 564.340 – € 623.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.808 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mittendorffwerf 24 adviseren wij in een bod van € 616.618, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 594.042 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.225+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.618+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.449+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mittendorffwerf 24 zal in bij een vraagprijs van € 594.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mittendorffwerf 24 in Dedemsvaart bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 605.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mittendorffwerf 24

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.225
Verwachte verkoopprijs€ 616.618
Verwachte vraagprijs€ 594.042
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerswerf 2, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 2
2022 · 207 m²
€ 660.987
Straatbeeld van Slagerswerf 7, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 7
2023 · 189 m²
€ 607.580
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mittendorffwerf 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.225 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mittendorffwerf 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mittendorffwerf 24 in Dedemsvaart.

Wat is Mittendorffwerf 24 in Dedemsvaart waard?
Mittendorffwerf 24 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.225 (bandbreedte € 532.598 – € 677.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mittendorffwerf 24 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Mittendorffwerf 24 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 594.042 (bandbreedte € 564.340 – € 623.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Mittendorffwerf 24 in Dedemsvaart?
Voor Mittendorffwerf 24 adviseren wij een bod van € 616.618 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mittendorffwerf 24 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Mittendorffwerf 24 in Dedemsvaart bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mittendorffwerf 24 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mittendorffwerf 24 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mittendorffwerf 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Mittendorffwerf 24 ligt rond € 605.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mittendorffwerf 24?
Huishoudens in de buurt van Mittendorffwerf 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.