Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaaimansakker 26

7701ZH Dedemsvaart

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.705
+1,5%
[ € 718.700 – € 914.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.360[ € 762.242 – € 842.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.327[ € 788.158 – € 871.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaimansakker 26 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.705 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,1%
+€ 12.35412 maanden +1,5%
€ -18.80812 mnd vs. NL -2,3%
Zaaimansakker 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.705 voor Zaaimansakker 26 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaimansakker 26 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.327. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 816.705.

Verwachte verkoopprijs Zaaimansakker 26
€ 832.327[ € 788.158 – € 871.122 ]
Verkoper houdt over€ 821.921−€ 10.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.124+€ 18.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaaimansakker 26 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Zaaimansakker 26
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 802.360[ € 762.242 – € 842.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaimansakker 26 adviseren wij in een bod van € 832.327, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.360 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.705+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.327+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.943+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaimansakker 26 zal in bij een vraagprijs van € 802.360 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaimansakker 26 in Dedemsvaart bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 816.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.994
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaimansakker 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.705
Verwachte verkoopprijs€ 832.327
Verwachte vraagprijs€ 802.360
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerswerf 2, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 2
2022 · 207 m²
€ 660.987
Straatbeeld van Slagerswerf 7, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 7
2023 · 189 m²
€ 607.580
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaaimansakker 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.705 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zaaimansakker 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaimansakker 26 in Dedemsvaart.

Wat is Zaaimansakker 26 in Dedemsvaart waard?
Zaaimansakker 26 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.705 (bandbreedte € 718.700 – € 914.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaaimansakker 26 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Zaaimansakker 26 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 802.360 (bandbreedte € 762.242 – € 842.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaimansakker 26 in Dedemsvaart?
Voor Zaaimansakker 26 adviseren wij een bod van € 832.327 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaimansakker 26 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaimansakker 26 in Dedemsvaart bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.994 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaimansakker 26 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaimansakker 26 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaimansakker 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Zaaimansakker 26 ligt rond € 816.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaimansakker 26?
Huishoudens in de buurt van Zaaimansakker 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.