Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotermeerstal 20

7701ZK Dedemsvaart

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.590
+1,5%
[ € 474.839 – € 604.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.014[ € 500.663 – € 553.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.466[ € 524.695 – € 579.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotermeerstal 20 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.590 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,1%
+€ 8.16212 maanden +1,5%
€ -12.42612 mnd vs. NL -2,3%
Kotermeerstal 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.590 voor Kotermeerstal 20 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotermeerstal 20 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.466. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.590.

Verwachte verkoopprijs Kotermeerstal 20
€ 552.466[ € 524.695 – € 579.927 ]
Verkoper houdt over€ 545.139−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.665+€ 13.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotermeerstal 20 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Kotermeerstal 20
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 527.014[ € 500.663 – € 553.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.158 – € 2.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotermeerstal 20 adviseren wij in een bod van € 552.466, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.014 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.590+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.466+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.089+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotermeerstal 20 zal in bij een vraagprijs van € 527.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotermeerstal 20 in Dedemsvaart bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 539.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotermeerstal 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.590
Verwachte verkoopprijs€ 552.466
Verwachte vraagprijs€ 527.014
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerswerf 2, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 2
2022 · 207 m²
€ 660.987
Straatbeeld van Slagerswerf 7, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 7
2023 · 189 m²
€ 607.580
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotermeerstal 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.590 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kotermeerstal 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotermeerstal 20 in Dedemsvaart.

Wat is Kotermeerstal 20 in Dedemsvaart waard?
Kotermeerstal 20 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.590 (bandbreedte € 474.839 – € 604.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotermeerstal 20 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Kotermeerstal 20 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 527.014 (bandbreedte € 500.663 – € 553.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotermeerstal 20 in Dedemsvaart?
Voor Kotermeerstal 20 adviseren wij een bod van € 552.466 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotermeerstal 20 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Kotermeerstal 20 in Dedemsvaart bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotermeerstal 20 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotermeerstal 20 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotermeerstal 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kotermeerstal 20 ligt rond € 539.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotermeerstal 20?
Huishoudens in de buurt van Kotermeerstal 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.