Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotermeerstal 30

7701ZK Dedemsvaart

Te koop
223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.092
+0,9%
[ € 535.121 – € 681.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.344[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotermeerstal 30 in Dedemsvaart heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.092 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds juli +0,1%
+€ 5.27312 maanden +0,9%
€ -16.01912 mnd vs. NL -2,7%
Kotermeerstal 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.092 voor Kotermeerstal 30 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotermeerstal 30 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.344. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 608.092.

Verwachte verkoopprijs Kotermeerstal 30
€ 622.344[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 614.248−€ 8.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.941+€ 14.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.248

Wat is de vraagprijs?

Kotermeerstal 30 in Dedemsvaart staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Vraagprijs Kotermeerstal 30
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 504.143[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotermeerstal 30 adviseren wij in een bod van € 622.344, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.092+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.344+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.461+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotermeerstal 30 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotermeerstal 30 in Dedemsvaart bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 608.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotermeerstal 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.092
Verwachte verkoopprijs€ 622.344
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerswerf 2, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 2
2022 · 207 m²
€ 660.987
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotermeerstal 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.092 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kotermeerstal 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotermeerstal 30 in Dedemsvaart.

Wat is Kotermeerstal 30 in Dedemsvaart waard?
Kotermeerstal 30 in Dedemsvaart heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.092 (bandbreedte € 535.121 – € 681.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Kotermeerstal 30 in Dedemsvaart?
Kotermeerstal 30 in Dedemsvaart staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotermeerstal 30 in Dedemsvaart?
Voor Kotermeerstal 30 adviseren wij een bod van € 622.344 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotermeerstal 30 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Kotermeerstal 30 in Dedemsvaart bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotermeerstal 30 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotermeerstal 30 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotermeerstal 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kotermeerstal 30 ligt rond € 608.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotermeerstal 30?
Huishoudens in de buurt van Kotermeerstal 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.