Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotermeerstal 36

7701ZK Dedemsvaart

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.636
+1,5%
[ € 464.320 – € 590.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.156[ € 489.398 – € 540.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.418[ € 512.889 – € 566.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotermeerstal 36 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.636 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,1%
+€ 7.98212 maanden +1,5%
€ -12.15012 mnd vs. NL -2,3%
Kotermeerstal 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.636 voor Kotermeerstal 36 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotermeerstal 36 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.418. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.636.

Verwachte verkoopprijs Kotermeerstal 36
€ 540.418[ € 512.889 – € 566.878 ]
Verkoper houdt over€ 533.223−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.376+€ 12.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotermeerstal 36 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Kotermeerstal 36
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 515.156[ € 489.398 – € 540.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.109 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotermeerstal 36 adviseren wij in een bod van € 540.418, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.156 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.636+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.418+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.439+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotermeerstal 36 zal in bij een vraagprijs van € 515.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotermeerstal 36 in Dedemsvaart bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 527.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotermeerstal 36

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.636
Verwachte verkoopprijs€ 540.418
Verwachte vraagprijs€ 515.156
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerswerf 2, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 2
2022 · 207 m²
€ 660.987
Straatbeeld van Slagerswerf 7, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 7
2023 · 189 m²
€ 607.580
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.636 ligt Kotermeerstal 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kotermeerstal 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotermeerstal 36 in Dedemsvaart.

Wat is Kotermeerstal 36 in Dedemsvaart waard?
Kotermeerstal 36 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.636 (bandbreedte € 464.320 – € 590.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotermeerstal 36 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Kotermeerstal 36 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 515.156 (bandbreedte € 489.398 – € 540.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotermeerstal 36 in Dedemsvaart?
Voor Kotermeerstal 36 adviseren wij een bod van € 540.418 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotermeerstal 36 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Kotermeerstal 36 in Dedemsvaart bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotermeerstal 36 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotermeerstal 36 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotermeerstal 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kotermeerstal 36 ligt rond € 527.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotermeerstal 36?
Huishoudens in de buurt van Kotermeerstal 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.